贷款买房迎来最好时机

        发布时间:2015-07-20 

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核心提示:  多家银行房贷利率可打95折 折后利率低于同期银行理财    借款买房或迎来最佳机遇,一向坚决执行房贷

   多家银行房贷利率可打95折 折后利率低于同期银行理财

  
  借款买房或迎来最佳机遇,一向坚决执行房贷基准利率的武汉银行,近期团体破冰,对房贷利率进行打折。据在线金融查找渠道融360最新计算,武汉有6家银行的房贷利率能够打折,最低为95折,折后利率简直是前史最低。
  
  多家银行房贷利率可打95折
  
  “限购令”免除后,家住武昌的徐女士就一向预备在儿子的抱负高中邻近买一套学区房。在所看楼盘中,徐女士发现,借款方针都非常宽松,首付根本只需三成,即便是二套房也只需求四成,而商贷、公积金、组合借款任借款人选择,还有些银行的借款利率还能打折。
  
  据在线金融查找渠道融360监测,在武汉14家中资银行中,建行、招行、中信、兴业、光大、广发6家银行的首套房借款利率可打折。其间,除建行利率最低可打9.8折外,别的均为9.5折。对于一套房的首付根本只需求三成,二套房则为四成,少数几家会是五成,利率则均为基准利率的1.1倍。
  
  但从全国来看,武汉银行的房贷利率优惠力度并不算大。在北京、上海别离有21家、23家银行首套房利率有优惠,最低均可打8.5折。在广州、深圳首套房房贷利率优惠的银行数量多,力度也多在9折左右。
  
  房贷利率低过银行理财
  
  徐女士算了一笔账,假如信誉杰出的话,就能拿到银行的优惠利率。那么,借款买房还能挣钱。
  
  据她测算,5年期以上商业借款利率为5.4%,若95折后则为5.13%。而如今银行五年期的理财产品都在5.4%至6%之间。假如买一套总价为120万元的房子,自有资金75万元,首付36万后,余下房款处理房贷。本来预备用来付房款的39万则买年化收益为5.5%的银行理财。一年下来,这39万还可赚取1443元利差。
  
  “房贷利率如今简直是前史最低点。”交通银行湖北省分行理财参谋翻阅历年房贷利率表发现,如今的基准利率较前史低点2002年的还要低,简直是25年来的最低点了。
  
  “银行如今做房贷事务,因为存贷利差非常接近,简直无利可图。”银行人士介绍道。那为何还要打折呢?据泄漏,房贷利率的优惠并非人人能够享有的,许多银行会开出许多条件,比方说要客户处理定存、买理财或别的条件等等,总归需求在别的事务上对银行有贡献度。另外,房贷因为借款年限久,与客户需求打几十年的交道,是添加客户粘性的好事务。因而,银行积极性还是很高。

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