土地供应量削减，“人为降温”背面却难掩开发商争抢的热心。7月，一二线土地商场持续升温，受供应量影响，热门土地供应不多，成交额并未扩大，但从成交溢价率看，一二线城市土地成交溢价率均创出了年内纪录。

  从6月25日开端的13天里，北京大兴会集推出8宗地块，无一例外遭到开发商哄抢，且皆以高楼面价成交，面粉价格现已挨近或超越面包价。7月10日，安徽省合肥7月首场土地拍卖举行，5宗地块成交，其间，文一地产以470万元/亩摘得肥东县地块，溢价率147.37%；禹洲地产以950万元/亩竞得新站区地块，溢价率111.11%。同日，华润置地以总价10.34亿元竞得福州马尾一宗住所地块，折合楼面价6935.09元/平方米，溢价率91.84%。

  房地产商场的回暖，引发了一二线城市土地遭到房企活跃争抢。华夏地产商场研讨部统计数据显示，一线城市7月土地成交溢价显着上涨，到12日，成交的14宗土地均匀溢价率高达38.14%，其间住所类土地溢价率高达54.81%，均处于年内最高纪录。二线城市成交的328宗土地均匀溢价率也达到了23.69%，全体看，土地商场趋势显着向好。

  拿地节奏能够反映出开发商对商场的判别。从现在土地商场的体现来看，20大房企的大多数现已再次出现在土地商场上，对于三四线城市显着过剩的危险，标杆房企开端回归一二线城市。

  华夏地产首席分析师张大伟以为，房地产商场需要、供应、库存、价格涨跌幅体现出不均衡表象，存在严峻分化。一二线城市聚集了过多资本，供应和存量比较需要缺少，房价易涨难跌；三四线城市库存绝对值过高，仍然酝酿崩盘危险，“特别是降息后，一二线城市楼市资金面显着好转，从现在土地的成交情况，也能够看出房企对一二线商场的看多情绪。”