日期:2015-06-10 15:57
于其为房地产众筹，就不得不面对房地产有关法规的约束。依照《城市房地产管理法（2007批改）》第四十五条和《城市商品房预售管理办法(2004批改)》第五条、第六条的规矩，商品房预售的条件是房地产开发企业获得预售答应证。
假如房地产开发企业没有获得预售答应证就与购房人签署认购合同，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第二条的规矩，出卖人未获得商品房预售答应证实，与买受人缔结的商品房预售合同，应当断定无效，但是在起诉前获得商品房预售答应证实的，能够断定有用，该合同应属