日期:2015-06-08 16:03
在高房价的现实冲击下，共有产权住房上市交易，如何避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象，就显得尤为重要。
从以往经济适用房的困境来看，申购成功往往成为个人事实上的恒产，加上配售和退出缺乏合理机制，由此问题丛生。而共有产权住房是一种有限产权住房，政府和购买者将共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。从制度设计上看，有限产权与完全产权的住房相比，本身就使投资获利的空间大为减少。
有业内人士分析，如果共有产权住房购买者在回购政府产权的时候，只要市场评估