楼市进入红五月，全国二手房价也开端止跌反弹。6月1日，我国城市住所报价288指数——二手房报价60指数报告出炉，数据显现，2015年5月全国二手房住所报价指数为1082.4点，较4月上升0.3点，这是自2014年6月指数跌落以来环比涨幅初次上涨，其间北上广深四大一线城市继续领涨全国。

  咱们以为，新政继续发酵和再次降息的叠加利好，以及成交量的上扬是全国二手房报价反弹上涨的主要原因。估计跟着股市资金溢出到房地产，以及成交量上升，后市房价企稳上涨的概率进一步增大。

  方针发酵，二手房价一年来首涨

  获益于新政利好的继续开释，以及5月再次降息的推动，购房者积极入市。加上二套房首付下调落地，商场成交较好，房东看到了更多溢价上涨的也许，二手房价也因而迎来了走稳上涨的关键。2015年5月，我国城市住房报价288指数——二手房报价60指数为1082.4点，较上月上升0.3点，环比上涨0.03%，二手房报价指数总算止跌上升。

  从指数趋势来看，全国二手房交易报价指数总算迎来了久别11个月的环比上涨。2014年6月，二手房报价指数开端跌落，9月开端，降幅逐渐收窄企稳，到2015年5月，以0.03%的小幅涨势止跌。但是，同比跌幅继续扩展，本月跌落2.19%。

  从城市来看，在监控的60个城市中，共有32个城市报价指数呈现环比上涨，比上月上涨城市数量增加2个。其间，深圳、上海和北京、广州位居环比涨幅前四位。此外，共有28个城市指数环比呈现不一样程度跌落。其间，山西大同、广西北海跌幅显着。

  价升量稳，北上广深领涨全国

  跟着方针暖风的继续吹拂，房地产成交稳步攀升，楼市回温显着。其间，以北京、上海、深圳、广州等为代表的一线城市，不只新房商场屡现日光盘，二手房商场也在本轮商场复苏中变成领头羊。5月，北上广深四大一线城市二手房报价指数涨幅位居前四，继续领涨全国。数据显现，从2014年12月止跌开端，四大一线城市二手房报价指数已连续6个月上涨。

  北京二手房报价指数为1201.7点，较上月上升3.7点，环比上涨0.31%，同比跌落2.10%。5月，北京二手房住所网签量为16627套，环比降低3.8%，成交量同比上升140.0%。成交均价为36084元/平米，恢复至2014年商场下行前水平。

  上海二手房报价指数为1178.6点，较上月上升4.1点，环比上涨0.35%，同比跌落0.62%。上海二手房商场的热度也在上升。截至5月末，全市二手住所挂牌量现已超过9万套。当前大多数房东对报价看好，议价范围很小。

  广州二手房报价指数为1195.4点，较上月上升2.9点，环比上涨0.24%，同比跌落2.91%。5月份广州二手成交创两年来新高，成交价还处在平稳期。

  深圳二手房报价指数为1171.6点，较上月上升6.2点，环比上涨0.53%，同比上涨0.77%。继“330新政”首月创下新高以后，深圳5月二手房商场再次刷新纪录，共成交13378套，环比增加28%，同比更是增加181%，创下2013年3月以来的新高，挨近2010年楼市调控前的顶峰。

  咱们以为，跟着方针的继续发力及传统出售旺季的到来，后续商场将继续保持平稳上升。