昨日，广州市房协、广州市房地产学会联合发布的2014年度《房地产有关政策解读与展望》(下称“蓝皮书”)中猜想，本年一线城市限购悉数吊销的可能性不大，但存在有些放松的可能性。

“年内利率有进一步下调空间”

上一年，国内房地产商场出现了较大调整。蓝皮书中总结，年初在GDP增速下滑、钱银政策从紧、限购限贷办法继续的效果下，商场成交量出现下滑。上一年5月以来，地方政府接连松绑限购限贷政策。到了上一年底，发布过限购政策的46个城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5城市仍实行该政策。

此外，2014年9月底初步，政府接连出台的放宽首套房断定标准、放松公积金告贷条件、下降存告贷利率等利好政策，楼市成交量有所上升，但城市间分解趋势进一步加重。关于本年的楼市走向，蓝皮书猜想，预期限购政策等办法将会逐渐吊销，本年内利率有进一步下调的空间，继续放松的钱银政策也仍将利好房地产商场。蓝皮书猜想，本年房地产政策，或将继续“双向调控、分类辅导”，对库存量高企且消化压力较大的区域不打扫进一步放松。一线城市限购悉数吊销的可能性不大，但存在有些放松的可能性。

前四月房产开发出资增速继续下降

“当时国内房地产商场出现量升价稳的趋势，这个态势在五六月、甚至全年都还会接连。”中国房地产业协会名誉副会长朱中一认为，一、二线城市在第一季度出售量回暖，股动很多城市回暖。全国4月当月的出售量，同比增加7%支配，出售额增加约13%，完结本年的首月同比增加。

但朱中一认为，假如从1月到4月的累计数字来看，房地产的开发出资增速仍在继续下降，包含施工面积增速、新开工面积、成交报价、商品房的出售面积及出售额等目标，仍有不一样起伏的下降，全体仍是不豁达。朱中一指出，致使当时三四线城市开发量过大的疑问，主要原因在于，政府财务依赖于房地产开发，现在现已难以脱节。“房地产与土地的开发不是一个平面的联络联络，土地的存量是跟地方政府收入挂钩的，而不是与房地产实际需要挂钩的，这是一个疑问。立异房地产项目的时分，咱们也要考虑这些疑问。”