为贯彻落实党的十八届三中全会精神，进步公共租借住宅供给功率，近来，财政部会同住宅城乡建造部等六部分印发《关于运用政府和社会资本合作形式推动公共租借住宅出资建造和运营办理的告诉》（以下简称告诉），鼓舞当地运用PPP形式推动公共租借住宅出资建造和运营办理。

告诉指出，运用PPP形式推动公共租借住宅出资建造和运营办理，有利于改变政府职能，提高保证性住宅资源配置功率；有利于消化库存产品住宅，推动房地产商场平稳健康发展；有利于提高政府办理能力，改进住宅保证效劳，关于稳增加、调构造、惠民生具有十分重要的含义。告诉明晰了包含财政方针、税费方针、土地方针、收买方针、融资方针等在内的政府支撑PPP形式公共租借住宅的方针系统，需求各地区从2015年开端安排展开公共租借住宅项目PPP形式试点和施行作业。

告诉规则，运用PPP形式推动公共租借住宅出资建造和运营办理，主要是政府选择社会资本组成公共租借住宅项目公司，项目公司与政府签订合同，担任承当计划、出资建造、运营、保护办理使命，在合同期内通过“承租人付出房钱”及必要的“政府方针支撑”取得合理出资报答，依法承当相应的危险。政府担任供给方针支撑，定时调整公共租借住宅房钱价格，加强公共租借住宅工程建造及运营保护质量监管。合同期满后，项目公司完结，并按合同约好作后续处理。政府对项目公司承当有限责任，不供给担保或承诺。

告诉明晰，政府自建自管公共租借住宅项目，政府收买的契合公共租借住宅条件的存量产品住宅项目，契合公共租借住宅条件且手续齐备、债款明晰的停工未完工程项目，以公司为主建造办理的公共租借住宅项目，均能够选用PPP形式出资建造和运营办理。

告诉规则，运用PPP形式的公共租借住宅项目有必要归入住宅保证计划和年度计划，项目计划所在区域交通便利，学校、医院等公共基础设施配套完全，户型建筑面积控制在60平方米以内，承租公共租借住宅的保证目标数量安稳，保证目标按商场房钱水平向项目公司交纳住宅房钱。