上一年当地土地出让收入成绩单出炉。日前，财政部向社会公开了经全国人大常委会批准的2014年中央决算，数据显现当地政府国有土地使用权出让金收入的决管用为40385.86亿元，尽管再创新高，但决管用仅为预管用的117.6%，比照2013年决管用为预管用的152.6%，相关增幅现已回落。业界标明，这并不能直接标明上一年土地市场呈现显着降温，主要是由于部分要点城市政府削减地块供应等“技术性降温”办法起了效果。
　　
　　这次公布的2014年全国通常公共核算收入和支出决算表显现，上一年，全国通常公共核算收入决管用为14余万亿元，完结核算的100.6%，其间税收收入近12万亿元，完结核算的99.2%。
　　
　　每年当地土地使用权出让收入都会变成其间的重头戏。2014年当地政府性基金收入决算表中，上一年新增建设用地土地有偿使用费收入556.03亿元、国有土地使用权出让金收入40385.86亿元、国有土地收益基金收入1413.89亿元、农业土地开发资金收入250.3亿元，构成国有土地使用权出让收入42606.08亿元。
　　
　　表面上看，上一年土地收入尽管绝对值创下新高，但增幅回落显着，与楼市降温有着密不可分的联系。但实际上，业界专家纷纷标明，上一年，除了三四线城市外，尽管奉献土地出让收入的主要城市楼市遇冷，但土地市场上扬趋势依然显着，仅仅因为不少当地政府有意地操控了供地规划，所以才呈现了收入增幅降低的状况。
　　
　　数据显现，2014年度北京共成交了141宗经营性用地，其间寓居类用地成交为53宗，依然占据较大份额，成交修建用地面积为423.35万平方米，成交总额高达1316.7亿元左右，溢价率与从前基本相等，为33.62%。“尽管表面上来看，寓居用地整体成交总额与上年相比增长并不突出，但实际上，成交面积比上年削减了300万平方米，可见，土地热度其实是不降反升的。”亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存标明。