北京住宅公积金管理中心称，依据《中国人民银行关于下调金融组织人民币告贷和存款基准利率的告诉》（银发〔2015〕196号）的规则，自2015年6月28日起，调整北京市住宅资金管理中心（以下简称管理中心）别的住宅资金存款利率。其间，1年至5年的告贷利率从3.25%降到了3%，而5年至30年的告贷利率从3.75%降到了3.5%。

据告贷组织伟嘉安捷测算，假如购房人能用公积金告贷贷满120万元，告贷年限为20年的话，那么降息前依照常利率，购房人的月还款额为7114.66元，一共需求还1707518.35元；这一轮降息后，依照3.5%的新利率，购房人的月还款额下降到6959.52元，一共还款额为1670283.99元。相当于这一轮降息后，市民每月将少还155.14元，而总还款额将削减37234.36元。

随着自住宅近期很多选房、商品房和二手房的成交量现已上升，简直天天都有很多购房人签署公积金告贷合同，也即是老百姓口中的“面签”。那么关于现已面签的市民，何时能够享受新下降的告贷利率呢？

“关于现已签定告贷合同，且放款日为2015年6月28日今后的个人住宅公积金告贷，须在告贷人签定调整告贷利率的告诉单后，才可发放个人住宅公积金告贷。”北京住宅公积金管理中心有关负责人说。

假如此前现已签定了合同、而且发放了告贷，那购房人就要比及下一年才干依照新利率还告贷了。依据规则，2015年6月28日(不含)曾经发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住宅公积金告贷，2015年6月28日后仍履行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住宅公积金告贷，2015年6月28日后仍履行原利率，自2016年1月1日(含)开端，履行调整后的个人住宅公积金告贷期限层次利率。