“通知：7月1日省公积金额度没有了。7月1日省公积金也开端选用贴息。公转商。用公积金客户赶快了!”6月15日下午，杭州一知名品牌中介人士在其微信朋友圈发布了这样一条音讯，随后，《每日经济新闻》记者致电浙江省省直单位住宅公积金热线12329，对方表明，省直单位住宅公积金获取公转商方针将在7月份开端施行。
　　
　　在此之前，伴随着本年房地产商场持续回暖，4月1日，杭州市公积金基地已先一步发动了公转商贴息借款方针;5月初，宁波市也传出住宅公积金借款放缓，或将当令推出公转商借款方针音讯。
　　
　　公积金借款周期长多楼盘不愿受理
　　
　　“公积金借款申请时刻太长，基本上要半年以上，曾经杭州市还快一点，省直公积金更慢，咱们也是因为回笼资金的需要，对处理商业借款的购房者会给予必定的优惠，降低商贷和公积金借款的差距，主张购房者商贷购房。”杭州市城东新城某楼盘出售对《每日经济新闻》记者表明。
　　
　　另一家坐落滨江的楼盘售楼人员一传闻要借款，就表明享用购房优惠的一起就不能运用公积金借款。事实上，许多开发商都因为公积金放款时刻太长，资金回笼压力大，对客户请求公积金借款采纳了不鼓励甚至不支持的方针。一名业内人士告诉记者，对于公积金借款放款周期过长的疑问，一些楼盘会对商业借款客户推出打折方针，例如打9.5折，而对公积金借款客户采纳零扣头。
　　
　　此外，二手房方面，记者也从多家二手房中介方面了解到，许多房东不愿意承受公积金借款，理由是公积金到账很慢，“批阅要半年，放下来又要半年”。
　　
　　本年4月1日，杭州市公积金基地发动了“公转商”贴息借款。所谓“公转商”，即是契合公积金借款条件员工，由银行依照公积金基地批阅额度，先行发放商业性自己住宅借款，由公积金基地按月给予利差补助，待公积金基地资金宽余时，再将银行商业性自己住宅借款置换转回。
　　
　　杭州市公积金基地方面在承受《钱江晚报》采访时表明，发动贴息借款一是看基地资金供应状况，首要目标为当月存贷比(也即是当月月末借款率)是不是超越90%;第二还要结合商场运转状况。假如月末数据运营剖析发现存贷比到达90%，到达资金操控高位，需要发动该办法然后应对将来可能呈现的供求矛盾。
　　
　　楼市炽热加快公积金耗费
　　
　　杭州市以及浙江省直公积金借款为何接连推出“公转商”?业内人士指出，归根到底，还是源于楼市回暖，成交量接连创新高，借款人多了，推出公转商借款方针能够当令防止可能呈现的资金严重状况。
　　
　　据悉，在方针利好下，本年5月份再次降息，也使杭州楼市5月成交再增温，不只月度签约套数创下年内新高，较去年同期大涨115.4%，市区新建商品房成交量年内更是初次跑赢新增供应量，市区持续高企库存量也自新年后初次呈现降低。
　　
　　据通明售房商场研究院计算，5月杭州市区新建商品房共签约12989套，较4月成交11472套环比上升13.2%，签约总面积136.56万平方米，总金额221.32亿元，已超越2009年同期成交额，跃居前史同期最高值。报价方面，5月市区新建商品房签约均价为16207元/平方米，环比上升4.7%。
　　
　　这也是在4月份杭州楼市创下破万佳绩后，接连第二个月成交量过万，也接连了本年一直以来的回暖趋势。
　　
　　公积金运用方面，《每日经济新闻》记者了解到，2014年，杭州市年末借款率为87.5%，2013年杭州市公积金年末借款率为88.8%，接连两年借款率挨近90%的高位。省直公积金方面，2014年获取56.03亿元，占当年缴存额的71.11%，比上年同期添加6.81个百分点。到2014年末，浙江省直公积金获取总额324.19亿元，同比增长了20.9%。
　　
　　本年5月份，宁波市住宅公积金管理基地方面也表明：因为近期申贷资料会集、人员严重，一起住宅公积金个贷率快速上升至90%，宁波市住宅公积金呈现了放贷资金暂时性严重的状况，为此，管理基地方面正在出台“公转商”借款方针。
　　
　　业内人士指出，浙江全体楼市近期在多重方针利好影响下成交量不断扩大，高库存疑问也有望逐步放缓，显示出楼市已进一步企稳回升。
　　
　　本年4月，浙江省直住宅公积金基地和杭州市公积金基地别离发布告诉，对原有的公积金借款和租房获取方针进行调整。和原有的方针比起来，家庭借款额度从最高80万元提高到100万元;首套房运用公积金借款，最低首付份额为两成。公积金借款的单笔和全体的额度同步上升，能够预见借款率也将进一步坚持高位。