值得重视的是，与一、二线城市房价上升趋势不一样，绝大多数三四线城市房价仍在下探。业内人士剖析，方针影响效应在一、二线城市会集释放，加之大房企进一步转向一、二线拿地，三、四线楼市持续跌落的可能性进一步添加。

  5月新房二手房报价上涨城市再增多

  6月18日，国家统计局发布70个大中城市住所销售报价变化状况。陈述显现，与4月比较，70个大中城市中，20个城市新房报价上涨，降低城市削减至43个，7个城市相等。其间，最高涨幅持续扩展，最低降幅收窄。

  同比上一年5月，新房报价降低的城市有69个，上涨城市1个，最高涨幅为7.7%，最低为降低10.1%。

  相较于新房，二手房报价上升愈加显着。数据显现，5月二手房报价环比上涨城市为37个，比4月添加了9个，最高涨幅提高至6.3%，跌落城市减到28个。同比方面，上涨城市也有添加，最高涨幅较4月提高了6.3%。

  别的，据统计局测算，5月70个大中城市新建住所报价环比均匀涨幅比上月扩展0.7个百分点，二手住所报价环比均匀涨幅则更高。

  一线城市领涨 深圳涨幅高达6.7%

  随着楼市成交复苏，房价上涨的城市逐渐添加，且涨幅提高加速。但不少业内人士剖析，这并不意味着全国房价的全体上升，一、二线城市与三、四线城市房价分解正日趋严重。

  统计局数据显现，5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建产品住所和二手住所报价环比全部上涨，4个城市环比均匀上涨3.0%和3.8%，深圳涨幅最高，达6.7%和6.3%。二线城市房价则全体较为安稳，唐山等大多数三、四线城市房价仍然在降低。

  “以深圳为代表的一线城市已首先进入房价上涨期，变成产品住所成交报价的回涨主力。”亚豪组织副总经理任启鑫剖析，国家统计局城市司高档统计师刘建伟也以为，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所造成的，城市间分解加重。

  除房价外，不一样城市间房地产商场的分解在商场成交量上也体现显着。华夏地产供给的数据显现，全国54个城市中，前5个月一线城市住所签约17.11万套，同比涨幅达41%，二线城市签约70.66万套，同比上涨13.4%，三线城市签约量基本相等，而四线城市成交量则持续下调。