政策引起地产业龙头企业5月销售大增
发布时间：2015-06-12
字号： T|T
核心提示： 万科A、保利地产、招商地产、金地集团等房企连续发布5月出售成绩，均完成大幅添加，1-5月累计数据较去年
万科A、保利地产、招商地产、金地集团等房企连续发布5月出售成绩，均完成大幅添加，1-5月累计数据较去年同期也完成添加。在中心和当地层面楼市影响方针效果之下，近期房地产商场逐步回暖。业内人士以为，下半年楼市影响方针或将连续，有些城市供需联系有望得以改进，尤其是一二线城市会愈加显着，但三四线城市仍面临高企的库存。
房企迎“红五月”
进入6月，各大房企纷繁发表5月的出售数据。从5月单月的出售规划和本年前5个月的状况来看，万科A出售规划最大。从出售同比状况来看，5月单月招商地产同比增幅较大，金地集团1-5月累计出售同比添加较为显着。
依据万科A布告，5月公司完成出售面积165.1万平方米，出售金额206.7亿元。1-5月累计完成出售面积707.1万平方米，出售金额847.6亿元。翻查2014年同期数据能够发现，万科A本年5月出售面积同比添加34%，出售金额同比添加42%；1-5月累计出售面积同比添加9%，出售金额同比添加4%。值得注意的是，本年1-5月出售面积同比增速超过2014年7%的水平，但是出售金额同比增速远低于2014年16.2%的水平。
保利地产5月完成签约面积136.45万平方米，同比添加39.35%；完成签约金额175.32亿元，同比添加43.46%。本年1-5月，公司完成签约面积392.79万平方米，同比添加2.76%；完成签约金额503.90亿元，同比添加3.64%。
招商地产2015年5月完成签约出售面积29.55万平方米，同比添加72.10%；签约出售金额56.57亿元，同比添加120.03%。1-5月，公司累计完成签约出售面积111.10万平方米，同比添加9.90%；签约出售金额154.76亿元，同比添加8.03%。
金地集团5月完成签约面积35.0万平方米，签约金额44.8亿元，同比别离添加65%和71%。1-5月累计完成签约面积121.1万平方米，累计签约金额144.4亿元，同比别离添加27%和14%。依据金地集团布告，6-7月金地集团在深圳、北京、天津、广州等多地有新推或加推盘方案。值得注意的是，金地集团在沈阳、武汉、东莞等地将有多个项目推出，在沈阳就有沈阳悦峰、沈阳艺境、沈阳檀悦、沈阳铂悦、沈阳滨河世界、沈阳锦城等项目。
拿地仍然活跃
在发布5月出售数据的一起，这些房企还发布了近期新添加项目状况。依据万科A布告，自2015年4月出售简报发表以来公司新添加天津东丽区民和巷花园项目、广州长岭居项目、南昌经开区194项目和成都郫县成外大学城项目共4个项目，算计须付出地价款约55.3亿元。广州长岭居项目须付出地价款报价最高，约27.7亿元，万科具有该项目100%权益。该项目位于广州市黄埔区永顺大道南侧，项目净用地面积约19.3万平方米。
此外，万科A未来将在住所和传统商办地产以外，活跃拓宽花费地产、工业地产以及地产延伸事务。其间，物流地产是工业地产事务要点方向之一。当前万科A已获得物流地产项目两个，别离为贵阳龙里物流项目和武汉阳逻物流项目。
在曩昔的几个月中，中心层面推出一系列的楼市宽松办法以影响低迷的楼市，包含减息、调低存款准备金率和下降第二套房的首付比例。当地层面也紧跟中心脚步，活跃出台住所公积金借款利率调整方针。全体来看，在中心及当地政府活跃出台促需求、稳花费方针助力下，有些城市楼市迎来“红五月”。
房地产参谋服务公司莱坊以为，跟着政府推出楼市宽松办法，有些城市的房价有所回暖，特别是需求微弱的一线城市。而在郊区及二、三线城市，住所供应足够及库存量仍然居高不下，促进开发商降价促销。考虑到近来的宽松办法和利率下调，估计本年一线城市的住所楼价将上升4%-6%。
华夏地产商场研讨部统计数据显现，通过多次降息下，公积金利率已处于前史低位。除掉保证房自住所，当前北京可售纯商品房住所只要50551套，这一数值也是近来一年来的最低点。
华夏地产首席分析师张大伟以为，公积金方针松绑将影响6月商场持续高位运转。方针调整对购房者入市的活跃性将有所提高，估计2015年北京乃至全国房地产商场的方针将持续宽松。在这些利好方针的影响下，北京6月商场将连续升温的趋势。但各地商场当前库存压力不同，从人员流入看，影响方针对一二线城市相对影响较大，而三四线城市当前看全体降温的趋势仍然难以改动。
已经有0条评论 我要评论
版权声明：一切标明来源“百房网”或注有“百房网”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属本网所有，未经授权，严禁转载；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。非本网原创作品（转载内容）如遇内容纠纷请参照本网版权声明，与本网无关。