于许多买房人来说，最令人振奋的莫过于收房。阅历了看房、选房、认购、签约等一系列繁琐的买房流程后，收房将是买房的最终也是最重要一环。所谓收房，就是在咱们接纳房产时有必要需求卖方再次伴随实地察验，看是不是有所变化，是不是按合同需求进行过修理改造，修理改造质量和水平是不是满足，有关文件是不是完全等。
　　
　　验房前 看“五大件”是不是完全
　　
　　开发商在宣扬房源时总会运用一些十分美丽的词汇：小区面临近百亩水面，环境美丽……业主也常常因此而下单。许多买房人比及交房入住时才发现，宣扬的那山、那水、那环境与最初的描绘相去甚远。你知道吗？收房时，面临与宣扬不一样的房子，你是能够回绝收房的。
　　
　　关于买房人来说，收房前首要做的是看"五大件"是不是完全，验房“五大件”是指：《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《修建工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工归纳检验合格证》和《竣工检验存案表》。这“五大件”也被称为“三书一证一表”，只要“三书一证一表”完全，才干继续验房流程，不然，买房人能够回绝在《房子交代检验单》上签字。
　　
　　接下来就到了验房环节，这一环节买房人一定要详尽、仔细，发现疑问及时反馈给开发商，如果有验房师在，那么验房师能站在专业的视点帮你验房。验完后，买房人要在水表、电表底数抄在指定表格，如对房子有不满足的当地，能够将意见写下来作为书面依据。
　　
　　验房后 擦亮眼睛交费用
　　
　　在办理入住手续之前，总有一大堆名目繁多的费用，可要睁大眼睛瞧明白。购房者面临新居，总是会迫不及待地想拥有，别太振奋，仍是要坚持镇定面临前期收房进程。
　　
　　新房交房入住需求交的费用仍是比较多的，总的来说能够分为税费、物业和开发商等三部分的费用。税费主要包含契税和公共修理基金，物业费用包含物业管理费、供暖费和其他相关费用，开发商费用包含房款尾款、面积差额款、装修改变费用及车位款。
　　
　　有些开发商会使用购房者得房心切的心理，在各项收费明目中参杂一些不应收取的费用，买房人一定要擦亮眼睛，仔细区分哪些是应当交的费用，哪些是不应交的，做到心中有数。
　　
　　近期，楼市的利好方针提振了商场的决心，特别是一二线城市，楼市成交日渐回暖，关于许多新晋购房族来说，在接到新房钥匙的那一刻，一定留心收房中的各种疑问。