二手房商场，80后是主力买家，也是主力卖家。来自我爱我家商场研究中心的最新计算显示，当前出售二手房的业主中，80后的份额已达到19%摆布。每10套二手房中，有两套的卖家是80后。

      80后女孩买房3年要换房

    80后的“女汉子”小美，近来有点烦恼，想把自个手中的小两居卖掉换个大房子，却一直找不到买家。

    小美的房子，是3年前成婚时买的，挨着地铁的上世纪90年代老房子，户型不算新潮，格式却还不错。去年，小美迎来了家庭的新成员——儿子嘟嘟，65平方米的空间，很快就变得不可用了。两位80后的小夫妻商议以后，决议换一套大两居。
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    “想买的房子是早就看中了，可我自个的房子却还没找到买家。”小美发现，商场中小户型的一居室和大户型的两居、三居都挺好卖，仅有像她自个这种不大不小的房子，刚需型的钱不可，改进型的看不上，反而欠好出手。

    “可我只要卖了再买，才能够得到首套的借款资历。”小美觉得，能买她房子的人，还得是差不多年纪的85后，真实不可，她就降点价卖了。

       80后卖家份额8年翻两番

    出售二手房的业主中，像小美这样的80后卖房人，在现在的商场中不在少数。

    据房产研究中心的最新数据显示，2007年，在大城市的二手房商场，80后的卖家才占到6.3%摆布。而到今年5月，出售二手房的业主中，80后现已占到了19%摆布。也就是说, 每10套二手房中，有两套是80后卖的。与此相对应的，是70后业主的占比降低，现已从2007年的30%降低到现在的22%摆布。

    从具有套数上看，80后售房业主中，70%的卖家都归于名下仅有住宅出售，均匀出售面积在78平方米摆布。而到了50后、60后人群，挨近对折的售房业主都持有2套房及以上。

    调查显示，大都80后售房依然是为了改进住宅条件或学区、工作调动，只要很少有些归于出资脱手。“人生处在开展的黄金期间的80后，关于住宅压力的接受度、换房的火急和决心都要更大一些。”我爱我家商场分析师张月表示。

       59%的房卖给80后

    记者注意到，更风趣的一个数据是，这些80后业主的房子，挨近6成依然是被同龄段的80后所接盘。

    据我爱我家商场研究中心计算，80后业主的房子，59%依然卖给了80后，且80后与85后的份额为1.23比1，并没有显着的区隔。“也就是说，80后集体同龄人置业节奏区别很大，一有些现已换房一有些刚买房，这也是社会收入摆开后在80后中的一个缩影。”张月说道。

    一起，在卖房行动中，70%的80后业主是零议价，28%业主议价起伏在5%以内，议价难度略高于60后与70后。

    “议价才能，也从一个旁边面反映出80后集体愈加理性的特征。”张月说，这一方面阐明80后业主的心思预期与商洽窍门，另一方面愈加印证80后业主对商场和买方心思的掌控力，在报价上与商场贴合度更高。