近期我国最火的两个商场即是“股市”和“楼市”，央行连续降息极大的影响了这两大商场。关于在冰封期“沉睡”好久的楼市，总算迎来了上升的折点，那么，面临房产新政的俄然降临，作为房产生意人的你真的预备好了吗?

    “新政+降息”来势汹汹

    了解楼市的人都知道，每次银行降息对楼市都能起到推进效果。几日前，央行决议下调金融机构人民币借款和存款基准利率，这也是半年内央行第三次降息。2014年11月22日，央行降息下调0.4%; 2015年3月1日，央行持续调控，降息下调0.25%;2015年5月11日，商场未过习惯期，再度下调0.25%，一年期借款基准利率降至5.1%，三次降息起伏惊人，令房产业内人士激动不已。

    尤其是“3.30楼市新政”施行后，房地产商场回暖显着，公积金借款门槛下降，关于老百姓自住型需求购房的决议计划有相当大的关联性和影响力。例如，新政施行以后，消费者若用公积金借款买房，能够依照20%的首付份额购房，那么50万的房子首付为10万，比之前少了5万，下降了消费者的首付款压力;另一方面，将二套房借款下调，首付低至4成，这意味着改进性需求置业的门槛将有所下降，其本质是满意自住型和改进型住宅需求。

    在全国楼市回暖的大布景之下，必定迎来新的购房潮。单个房企还喊出了“跟着方针走，客户不必愁”的标语，招引购房者的重视。据报道，北京上一年一年首要的成交量都集中在通州、房山、大兴等远郊区，从5月份来看，这些区域的成交量都呈现了显着回升。不仅如此，在一些中心区域如高档公寓和豪宅，在没有呈现大幅促销的状况下，销售量也有上升趋势。上海、深圳、广东等城市和省份楼市成交量也呈现了较显着的扩大，而青岛近来一段时间乃至呈现了周末抢购的表象。

    58同城房产研究中心表示，新的信贷方针对购房者而言，借款利息变少了，房贷压力变小了，购置房产能节省一笔不小的本钱，这也将变成最大的招引力，将对楼市发生活跃的影响。在经济下行的压力下，货币方针走向宽松的局势将会连续，后续照旧也许会有新的房产利好方针推出。

    房产生意人借势三大关键

    “新政+降息”极大的影响了大家购房的热情，购房者部队的不断强壮，也让房产生意人迎来了“久别”的繁忙，各地房产生意公司活跃规划商场，除了添加人员以外，还加大了网络营销的力度。那么在成交旺季，作为房产生意人的你还需求注意啥，58同城房产研究中心有以下三点主张：

    1、熟背新政。现阶段看房的客户，不问几个关于新政的问题是不也许的，所以房产生意人要熟记并理解透彻，最好能背的滚瓜烂熟，让客户对你刮目相看，提高你在客户面前的专业度。并且在带看客户或者解说房源时，要在合适的机遇说到房产新政的含义，增强客户买房的决计。并且在58同城、安居客上发布的房源信息，标题就能够呈现新政的字样，以便招引购房客户的重视;

    2、维稳房东。关于房产生意人，在房产交易旺季最难做的即是怎么压服卖方房东不提价，这就需求你充沛了解房东状况，知晓其卖方的首要原因，动之以情晓之以理，让房东将房价维持在合理的范围内;

    3、凭借渠道。生意人在获取客户的渠道上要与时俱进，除了门店优势、社区驻扎、大街派单以外，凭借58同城、安居客等网络渠道优化推行是提高成绩的关键。将优质的房源信息发布在网站的主页方位，让消费者在阅读房源时，第一时间看到你的房源。

    不管是冷季仍是旺季，房产生意人要把握准确的营销办法。俗话说：没有冷季的楼市,只需冷季的思维。只需把握好当前房产大局势，深刻理解购房者和卖房者的痛点，就能变成一名优异的房产生意人。