据合富置业生意部资深经理梁文耀认为，区分房产证真伪主要是房地产生意挂号基地的人士来做，作为地产中介他们会从查册来区分业主身份，以保证生意安全。华夏地产区域经营经理杨清英表明，房产证是十分重要的证件，业主需稳重保管房产证，未到签约一刻也不情愿随意出示给买家看。地产中介保管业主房产证复印件也需求当心，假如真实需求复印业主房产证给买家处理居住证挂号或许工商注册，有必要征得业主赞同且在房产证上进行补白，以免让怀有不良用心的人士拿到完好的房产证页面。满堂红港湾二分店店长林国凯表明，他从业3年多，只要一次刚好在黄埔房地产生意挂号基地现场遇到“假业主”卖房，他发现假证的姿态十分“流”，有必定经历的人士都能够看出来。
​
  据了解，业主为避免房产证被盗、被仿制或冒名转售房产，能够在处理房产证时进行加密上锁。当前，房产证进行暗码加密的事务是免费的，进行指纹上锁的事务则要收费。

  买家看过来

  辨伪七招记者逐一验证

  地产人士表明，房产证是进行房产的生意、交换、租借和典当时要出具的重要法令文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产生意行动的第一步。网上撒播7招区分房产证真伪，为此记者用自己持有的2011年出证的房子产权证进行验证：

  1.印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证打破不了的最大瓶颈。假证通常用一般纸张印制，比照粗糙，咱们可经过比对纸张的挺括度、色彩来区分房产证的真伪。

  记者亲证：自己房产证最终一页印上“北京印钞厂中融公司印制”字样，且有该房产证本的编号。从纸质来看，纸张挺括，色彩纯粹。

  2.经过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。

  记者亲证：记者依照《广州市房地产档案利用攻略》在政府网站上查验自己的房产证，不过显现的信息却是“本次查询的房地产权属信息与档案数据不一致”。记者征询地产人士，本来中介公司和银行对接疆土房管局和“阳光家缘”是需求密匙的，当前并未对自己敞开，故此记者未能经过网站进行查验。自己需求查询房产信息，可免费到房地产交登基地查册，就能够查到房产信息。

  3.找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章比照。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。

  记者亲证：记者向一位街坊借来不同期出证的房产证，除自己信息和房子信息、挂号字号不一样外，完全一致。惋惜记者未能拿到假房产证进行查验。据记者了解，广州市房地产档案馆定期举办展览，假房产证也是展品之一，市民可亲眼比照一下真假房产证的差异。

  4.真品房产证具有与人民币相似的水印规划，对光调查能够看到宋体“房子所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房子。

  记者亲证：自己的房产证不需对光调查已可看到“房地产权证”字样，对光检查可看到水印。网上所说的“房子所有权证”底纹暗印，是“北京市房产证”字样，广东省的房产证则印上“房地产权证”的字样。今年3月《不动产挂号法令》施行，各地新房地产证将按一致标准印制。

  5.每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在区分真伪时除要注意该产权证是不是有编号，还要核对该编号是不是建设部布告的全国一致编号。

  记者亲证：在自己的房产证封二方位，明晰印上建房注册号的号码。据记者查询，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，广东是“44001”。

  6.真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。别的可经过对封面国徽的调查来区分——真品的国徽是明晰、精美的。

  记者亲证：记者当前尚未亲手接触过假房产证，据自己接触房产证的感受，封面很硬挺，也无任何塑料镀膜可撕下来。如买家对业主房产证有疑虑，千万别自行撕下别人的房产证来验证真伪，最佳的方法是到房地产生意挂号部分查册并验证。

  7.真品房产证在封面里页中有印制明晰、流通的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里通常印制粗糙，线条呆板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色斑纹边框，其斑纹细腻明晰也是假证做不到的。

  记者亲证：据见过假房产证的满堂红生意林国凯表明，假证看上去很“流”，制作技术很差且里面对建筑面积等表述都十分紊乱，他也讶异为何假证业主敢出现在交登基地。

  找规范中介生意 省心又安全

  合富置业梁文耀表明，规范中介都可在公司网络对接房管局实时查册，对业主的身份和房产证字号等信息进行过确认才会帮忙两边进行生意。此外，在房子租借时，租客基本上不会拿到业主身份证或房产证复印件，即使是需处理居住证和工商挂号，业主也有必要到场协办。假如业主真实无时间来处理，生意会主张业主在房产证和身份证复印件上作出特别注明“本复印件仅作为XX事务处理之用”。华夏地产杨清英表明，如需业主的房产证或身份证复印件，他们会在页面其他地方涂画，不会给一张完好的房产证复印件给买家或租客。

  加密属交登基地通区处理事务

  给房产证加密属于房地产生意挂号基地通区处理的事务，业主可处理涂销典当挂号或出新证时顺便处理。给房产证设定暗码，不需任何费用。需求收费的加密效劳是收集产权人指纹、肖像等特征，经过在权属电子挂号簿加载指纹肖像数码密押数据和在房地产权证书加载VIP防伪膜等办法，相当于给房地产权证“上锁”。